写于 2018-12-05 12:14:04| 巴黎人娱乐场网站| 访谈

作者:Cynthia Ramnarace 10月22日(路透社) - 凭借200万美元的退休资产和良好的信用评级,艺术格罗斯曼应该轻松通过他的房子再融资 - 但有一个问题是“我没有工作,”格罗斯曼说

,61岁,曾在金融服务行业工作过“我有遣散费,但是四月就已经用完了”抵押贷款经纪人一次又一次地看到这样的问题,客户需要表现出稳定的收入来源和稳定的信誉,这两个最大的绊脚石虽然抵押贷款利率处于历史最低点,而且很多人想要匆忙再融资,但这不是每个人的选择

在50多岁的人口中,16%的房屋贷款是水下的,或者缺乏再融资所需的资产根据非营利组织AARP的统计,65岁至74岁的人中仍有44%仍在支付抵押贷款,部分原因是房屋倒塌前的低利率和高房屋价值可能会鼓励老年人利用房屋净值支付退休金同时,根据8月劳工统计局的数字,自营职业者人数超过900万,他们无法支付抵押贷款“我们没有任何积极主动的计划帮助人们在陷入困境之前帮助他们,“内部抵押财务通讯的出版人盖伊•塞卡拉说道

”我猜想借款人中有八次会在这种情况下去他们的贷方,他们会被告知他们不能帮助“8月,另有60,600名房主进入取消抵押品赎回权程序而不是回想起来佛罗里达州奥兰多市负责债务解决方案的住房咨询外联主管Billie Passmore每天与陷入困境的房主打交道经常他们是退休后没有足够收入的老年人为了支付他们的费用,或者那些担负信用卡债务的人,往往要支付医疗费用“我们看到很多人在他们的401K上受到重创,”帕斯莫尔说道

不要对他们的储蓄做任何调整,现在他们已经退休并且没有足够的钱“因此,他们没有资格获得可能帮助他们保住房屋的再融资”这非常非常悲伤,“帕斯莫尔说:“你希望我们能够在20年前找到他们”为了有资格获得再融资,格罗斯曼必须创造一个收入来源他通过从他的个人退休账户定期每月提取8,000美元来做到这一点

而再融资是一个对马萨诸塞州北雷丁居民的麻烦,他最终能够在满足承保指导方针后完成贷款“一旦这笔贷款(有资金),我就拿走了我退出的钱并把它放回IRA,”格罗斯曼由于他的离职和他重返工作岗位的计划,他有能力做到最糟糕的情况

现年59岁的俄勒冈州比弗顿的菲利普曼德尔说,他的再融资是如此痛苦,以至于他把它从他的脑海中挡住了但是在被迫的时候要记住,他说他的奥德赛是复杂的房屋评估不像他预期的那么高,多次要求他记录他年初至今的自营职业收入,以及他的信用评分下降,因为他最大限度地用信用卡支付房费

他预计会通过再融资提供现金来改善资金“我从来没有错过任何一笔付款,但是高额余额只能扼杀你的分数,”曼德尔说,经过四个月的反复,终于能够再融资“它美国政府控制的抵押贷款融资机构房利美和房地美使得再融资难以实现这一咄咄逼人的指引“这是悖论,”WJ布拉德利抵押资本的抵押贷款发起人Michael Rosenbaum表示,这种做法越来越难以取得资格在圣地亚哥“因为有时候你正在尝试为那些目前支付金额大于我要再融资的客户进行再融资,而且他们在40年内没有错过付款但是如果没有收入,没有您有资格获得的付款金额有人向我解释这个“有一些计划旨在帮助人们通过贷款修改来维持房屋而不是再融资1 HARP抵押房屋负担得起的再融资计划是一项联邦债务减免计划,允许房主谁没有足够的资产来获得传统的再融资资格,仍然可以利用较低的利率抵押贷款 要获得资格,申请人必须在过去12个月内持有抵押贷款,并且他们的抵押贷款必须由房地美(Freddie Mac)或房利美(Fannie Mae)2最重要资金计划所有

如果您居住在受房价下跌影响最严重的18个州之一失业率上升,你可能有资格获得联邦政府最重要的资金计划但是有一个问题:如果你退休了,你将不得不尝试重新加入劳动力队伍以获得资格

这项计划支付失业人员的抵押贷款长达36个月

或者她参加工作培训或寻找新工作如果您在未来10年内待在家中,则无需偿还零利息贷款对于那些就业不足,自营职业或新工作的人损失,最好的建议是等到你有必要的纸质跟踪来满足承保要求跟随我们@ReutersMoney或在这里